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一、抚顺房产抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、抚顺房产抵押借款的缺点
抚顺房产借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房产借款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息抚顺房产借款是办理不了的.
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抚顺抵押物（住房）要求：
1.抵押物（住房）类型：住房及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：抚顺本市各个地区市县等；
3.抵押物（住房）房龄：15年内；
4.抵押成数：抵押安置房产周转贷款,抵押自建房子出国留学贷款,抵押商住房屋生活支出贷款,商住住宅抵押商务活动贷款,抵押公司购房合同经营贷款等住房贷款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住房满1年,可二押.
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抚顺抵押房产证大额贷款,个人房子抵押出国留学贷款,抵押商住两用房屋贷款,按揭住房贷款,二手购房合同教育贷款等住房抵押借款的材料（手续）：
抚顺借款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、住房证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
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